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個人購買綠色建筑 公積金貸款額度可上浮（主題）

北京青年報訊（記者? 趙婷婷）北京市住房和城鄉建設委員會日前在官網發布了關于對《北京市建筑綠色發展條例》（草案征求意見稿）（以下簡稱《條例》）公開征求意見的公告，擬規定北京市超高層建筑、核心區新建建筑、城市副中心新建公共建筑執行綠色建筑三星級標準。個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，公積金貸款額度可以適當上浮。

《條例》規定，規劃自然資源部門在辦理建設工程規劃許可證時，應當在建設工程規劃許可證中注明綠色建筑星級、裝配式建筑裝配率、超低能耗建筑和可再生能源應用要求等內容。建設、設計、施工、監理單位應當按照前款中規劃許可證件注明的內容開展建筑活動。

新建民用建筑執行綠色建筑一星級以上標準；新建大型公共建筑和財政性資金參與投資建設的其他民用建筑、城市副中心新建居住建筑執行綠色建筑二星級以上標準；超高層建筑、核心區新建建筑、城市副中心新建公共建筑執行綠色建筑三星級標準。

北京市房地產開發項目和超過一定規模的保障性住房項目應當采用裝配式建筑且裝配率不低于A級；超過一定規模的公共建筑、工業建筑中的廠房和倉庫應當采用裝配式建筑。新建幼兒園及中小學學校的教學、辦公、宿舍樓應當按照超低能耗建筑標準建設。

根據《條例》， 既有公共建筑不符合民用建筑節能強制性標準的，在進行裝飾裝修時，應當同步實施相應節能綠色化改造。實施城市更新項目應當落實建筑綠色發展要求，開展既有建筑節能綠色化改造。尊重建筑所有權人意愿的基礎上，對既有居住建筑可以實施建筑節能綠色化改造，鼓勵與建筑內水、電、氣、熱等專業管線改造和公共區域環境整治提升等同步實施。既有居住建筑所有權人應當配合。實施既有建筑節能綠色化改造的，鼓勵按照綠色建筑或者超低能耗建筑等標準實施，鼓勵增設可再生能源利用設施。

北京市將對建筑綠色發展實行政策支持。具體的支持政策包括：因執行嚴于北京市現行節能設計標準導致外墻保溫增加的建筑面積、裝配式建筑采用夾心保溫復合墻體的外葉板增加的建筑面積等情形，不計入容積率核算和不動產登記的建筑面積。主動提升綠色建筑星級標準、自愿實施裝配式建筑或者提高裝配式建筑等級、主動實施超低能耗建筑的項目，在各類建筑工程獎項評審中予以優先。個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，公積金貸款額度可以適當上浮。對建筑綠色發展活動中的優秀項目、先進單位和個人，按照國家和北京市有關規定給予表彰和獎勵。

在處罰方面，《條例》提到，重點公共建筑的所有權人或者受其委托的運行管理責任人未按照規定制定管理制度，或者未按規定執行公共建筑室內溫度控制的，由住房城鄉建設部門責令限期改正，逾期不改正的，處一千元以上五千元以下罰款。建筑所有權人或受其委托的運行管理責任人擅自拆改或者損壞與建筑綠色性能相關設備設施的，由住房城鄉建設、城市管理綜合行政執法和水務部門依職責分別責令改正，逾期不改正的，處一千元以上五千元以下罰款。

重點公共建筑一年用能超過建筑能耗標準約束值百分之八十以上且未按規定開展能源審計的，由住房城鄉建設部門責令限期改正，逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款；連續兩年用能超過建筑能耗標準約束值百分之八十以上且未按照規定實施節能綠色化改造的，由住房城鄉建設部門責令限期改正，逾期不改正的，處三萬元以上十萬元以下罰款。公共建筑所有權人未在進行裝飾裝修同時實施相應節能綠色化改造的，由住房城鄉建設部門責令限期改正，逾期不改正的，處三萬元以上十萬元以下罰款。

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