律師：限制業主使用車位違法（副題）

文/記者尹勤兵許魏巍

花費9萬元購買了車位，自家有兩輛車，卻只有一輛車能停這個車位。近日，家住武漢市蔡甸區名流仕家小區的秦先生找物業，想在車位上掛兩輛車的車牌號，結果卻遭到物業拒絕，理由是“道閘系統不支持”。

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究竟一個車位名下能登記幾輛車？《拍“板”》記者介入探訪。律師指出：物業對業主使用車位設置限制條件，侵犯了業主的物權。

一個車位掛兩個車牌號

遭物業拒絕

5月25日，名流仕家小區3棟秦先生向記者介紹，2020年，他花9萬元從開發商處購買了一個車位，一直用于停家里的越野車。為方便媳婦上班，近日他又新購置了一輛小車。為最大限度利用車位，前幾天，他找到物業，想將這輛車也登記在車位處，沒想到遭到物業拒絕。沒有辦法，現在，他只好將兩輛車中的一輛停放到單位，很不方便。

他指出，自己不是不愿意交費停車。“我第二輛車進來，物業按照臨時車輛收費就行了。”

5月27日，記者陪同秦先生到小區物業處咨詢。客服葉女士依然表示這個規定不能改：“一個車位，原則上只能登記一輛車。”考慮到業主需求，她稱，可允許每隔一兩個月人工更換一次車牌，但不能頻繁更改。否則的話，小區停車就亂套，車輛停不下。

“你說的確實是一個問題，但道閘是開發商建的，交房時就有的，要改規定只能找開發商！”葉女士還強調，雖然小區交付好幾年了，但因地下車庫車位沒售完，尚未正式移交，物業只是代為管理。

經《拍“板”》記者介入協商，物業特事特辦，通知秦先生添加了物業會計的微信，允許他可縮短換牌時間，盡量滿足兩輛車的停車需求。

多個小區允許車位“一掛多”

“現在一個家庭有幾輛車很普遍，非要每輛車都要買一個車位？”采訪中，對于“自家車位自己不能當家”，秦先生感覺很無奈。他表示，身邊有不少朋友所在小區，一個車位可登記好幾輛車，這樣可有效提升車位利用率。

據了解，對于一個車位能否停多輛車，網絡上也存在不少爭論。少數網友擔心第二輛車進小區會亂停亂放，占用其他業主車位，因而也認可一個車位只登記一輛車。

不過，記者了解到，我市很多小區都允許一個車位名下登記兩輛或三輛車。例如，江岸區晉合金橋世家小區內，如第一輛車停在地下登記車位上，則第二輛車進入小區時，道閘系統會顯示“同組車位已滿”，后車只能停放在地面臨時車位上。

在匯悅天地小區，如果一戶業主家的兩輛車進入，停車系統會對第二輛車按照正常臨停價格收費；此外，位于漢口CBD的泛海國際小區，一個車位同樣能登記多輛車。家住洪山區團結大道金地自在城小區的劉先生告訴記者，他所在小區，一個車位上方甚至懸掛了三個車牌照。

系統升級并不難

武漢一停車系統服務商向記者透露，其實一個車位名下登記多輛車，從技術角度并不復雜。“通常情況只需在軟件方面升級一下即可，費用從幾百元至幾千元不等。”

“根據民法典第二百零七條的相關規定，對業主使用車位設置限制條件，是侵犯了業主的物權！”5月28日，湖北朋來律師事務所主任劉源波認為，業主購買車位后即可停車，無論停放自家A車或B車，還是停放親戚朋友的C車、D車，都是業主的權利，物業公司或其他任何單位、個人都無權干涉。

劉源波認為，物業公司應想辦法更新系統，不能限制車輛正常出入，同時，也不能亂收費，否則業主可向市場監督管理局等部門投訴。

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