業委會一個人說了算?業主要罷免她

業主大會投票現場

“我們是忍無可忍了，所以才組織召開這次業主大會，對現任的業委會成員進行罷免。”鄭州中南·海知音小區前兩天召開業主大會，到場數百業主強烈要求對業委會成員進行罷免。有業主坦言促使大家開會的導火索是業委會私自更換物業，驅趕老物業，引起大部分業主不滿。

小區問題多不少業主意見大

11月18日上午，鄭州中南·海知音小區維權籌備組成員正在緊張地收集小區業主的選票。“截至目前，我們已經收集到了700多張選票，已經成功過半。”該小區維權籌備會成員曹先生說。

提起該小區的業委會，不少業主都怨聲載道，業主劉先生告訴記者，目前小區存在很多問題，如暖氣不熱、地下消防通道和地下電動車停車場地被私自用于新增車位、電梯廣告等公共設施的出租收益未公開等。

暖氣不熱不是應該找熱力公司嗎?怎么也怪罪在業委會頭上?劉先生說，2016年之前小區一直不是集中供暖，后來為了能夠實現集中供暖，業主就讓業委會和相關部門協調，加裝暖氣管道。

“業委會找了家施工單位，向每戶業主收了暖氣加裝費，我們家130平方米，交了將近3萬元。”劉先生說，可費用交了一年后仍不見施工單位動工，業主們意見很大。在催促下，2017年每家每戶才開始安裝。可安裝完成供暖后家家戶戶的溫度變化基本不大，不少業主組織起來查找問題，才發現原來是管道質量不僅不達標，管徑還太細。劉先生稱業委會后來經受不住業主的壓力，再次找來施工單位對管道進行整修。

業委會私自換物業業委會是一個人的?

劉先生所反映的問題，記者在不少業主處得到證實。為了維護自身權益，業主們自發成立了維權籌備組，小組成員曹先生向記者表示，之前小區存在的種種問題，業主們都睜一只眼閉一只眼，但這次促使他們組織召開業主大會罷免老業委會并選舉新業委會的直接原因是現任業委會私自更換物業，驅趕老物業。

據曹先生講述，今年9月份，業委會在業主都不知情的情況下貼出一紙通知《關于公開選聘物業服務企業告知書》，告知書上顯示“現根據表決結果正式通知貴司，將執行業主大會決議，不予續聘貴司，通過公開招投標方式重新選聘物業服務企業”。最終業委會在11月17日下午在小區內張貼出新物業公司的中標通知書。“整個過程根本沒有召開業主大會，大家都不知道怎么回事。”曹先生說。

他進一步解釋，新物業公司要入駐，其實不少業主很早就得到消息了，為了抗衡業委會，業主們在老物業公司的配合下，組織了一次投票，結果顯示有將近800票不同意更換物業，超過小區全體業主三分之二。

該小區維權籌備會另一名成員常女士稱，業委會之所以會如此“放肆”，是因為業委會其實是1個人的業委會，雖然在街道辦事處的備案信息上有3人，但除了業委會主任竇女士，其他兩名業委會成員都只是掛名。

業委會主任：對業主大會不知情

由于在召開業主大會當天，并無業委會成員出席，記者設法聯系到了業委會成員錢先生、劉先生，二人均表示在業委會只是掛名，從未參與實際運作，更對業委會主任的一些做法一無所知。“我多次提出想把名字從業委會去掉，但不知是何原因一直沒去掉。”錢先生說。

該小區業委會主任竇女士在接受記者的電話采訪時表示，對此次小區召開業主大會并不知情，目前她還是合法備案過的業委會主任，她并不回避接受采訪，對于當面接受采訪的時間，她表示會再和記者確定。

街道辦:知曉召開業主大會罷免是否合法還不確定

18日中午，祭城街道辦事處物業科張主任告訴記者，2014年5月，中南·海知音小區業主委員會在鄭東新區房管分局備案成立，目前該業委會屬正常運營監管范圍。“這次小區召開業主大會我是知道的，但目前竇女士還是合法的業委會主任，這次罷免是否合法目前還不確定。”張主任說。

經記者了解，此次業主大會所有選票的統計工作將在11月21日結束，屆時小區維權籌備組會向業主公布最終結果。對于此事，記者將持續關注。

關鍵詞： 業委會 私自更換物業 罷免