第一部分

新聞上說的這個。

超大、特大城市積極穩妥推進城中村改造的指導意見。

(相關資料圖)

和目前網上傳的，棚改拆遷又來了，完全是不相干的事情。

這個城中村改造。

是以舊房提升為主，而不是，以拆遷為主。

而且。

彭叔還發現一個問題。

大部分人，好像分不出來，城中村，和老舊小區的區別。

彭叔看一些人在那聊，他們是把，城市里面的，老舊小區，也當成了城中村，但實際上。

老舊小區，是老舊小區，城中村，是城中村，這兩個不同的概念。

現在各大城市里面，大部分城市，主城區里面的，城中村，已經是非常少了，就那么一丟丟地方，是人家城中村的，其他的大部分區域，都是老舊小區，而不是城中村。至少彭叔去過的城市，城中村多的，也就是廣州和深圳，其他的，像是西安、成都、武漢、鄭州、長沙、北京、上海、南京等，主城區里面，城中村的比例，非常少。

就那么點城中村了，你拆了，也沒多大作用的。

像是，單位的集資房、軍產房等等的，他們是屬于，老舊小區，而不是，城中村。

那么，網上，大部分人，想象的，都是核心區的，那些6層樓，老小區，拆遷，但實際上。

大家看，7月18日，住建部，發的新聞。

讓全國各地的住建部門，摸底哪些小區，是能改造的，要求上報，2024年，2025年的，老舊小區改造計劃。

我們前幾天在星球里面發的那個，洛陽的老舊小區改造，應該就是收到了住建部的這個文件，然后洛陽那邊開始摸底，然后制定計劃。

那么，在7月份，住建部，才發布，未來2年，老舊小區是以改造為主，怎么可能立馬現在就又變成了棚改拆遷呢？

這明顯不太可能。

所以。

這個棚改拆遷，和大部分人想的，都不一樣，差距很大。

很多人想的是，老城區的六層老小區要拆了，但實際上，住建部已經明確說了，舊房改造，而不是拆遷。

至于城中村這個，人家說的也很清楚。

不同的情況，不同的來。

城中村少的地方，可以考慮拆遷，城中村多的城市，部分選擇拆遷，部分選擇改造成保障性租賃方，部分選擇，舊房提升。

和網傳的那些，差距是很大的。

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