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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月4日，奧園健康生活集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2021年12月31日止年度全年業(yè)績公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2021年奧園健康的總收入為約人民幣19.42億元，較截至2020年12月31日止年度約人民幣14.16億元增加約人民幣5.26億元或約37.2%。物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的收入分別占總收入約80.8%和14.5%，其他業(yè)務(wù)收入占總收入約4.7%。

物業(yè)管理服務(wù)分部收入為約人民幣15.69億元，較去年增長約55.4%。分部毛利為約人民幣3.63億元，毛利率為約23.1%。

于2021年12月31日，奧園健康共為中國22個省、直轄市及自治區(qū)89個城市的493處物業(yè)（含案場）提供物業(yè)管理服務(wù)，在管收費(fèi)建筑面積為約4880萬平方米，較2020年12月31日增加約740萬平方米或17.9%；合約面積約為8670萬平方米。

商業(yè)運(yùn)營服務(wù)分部收入為約人民幣2.82億元，較去年減少約15.5%。分部毛利為約人民幣9680萬元及毛利率為約34.4%，主要是由于受到疫情反覆及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，年度前期研測及招商服務(wù)收入較去年有所下降。

于2021年12月31日，奧園健康共向40個商場訂約提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，合同總建筑面積約為190萬平方米，其中，集團(tuán)訂約向24個合同總建筑面積約為120萬平方米的商場提供開業(yè)后的商業(yè)運(yùn)營及管理服務(wù)。

該公司毛利為約人民幣4.7億元，較去年減少約3.9%，及毛利率為約24.2%。

該公司錄得凈虧損約人民幣1.97億元，而去年凈利潤為約人民幣2.54億元及凈利率為約-10.2%。

對此，奧園健康表示，主要是由于房地產(chǎn)市場環(huán)境變化，集團(tuán)錄得應(yīng)收同系附屬公司款項及關(guān)聯(lián)方款項的較大預(yù)期信用減值損失，同時收購樂生活由于受到疫情及市場激烈競爭的影響，盈利及現(xiàn)金流預(yù)測情況與收購時的預(yù)期有所差異，為此集團(tuán)計提大額商譽(yù)減值損失。若剔除本年度計提的商譽(yù)減值損失、應(yīng)收同系附屬公司及關(guān)聯(lián)方款項的預(yù)期信用減值損失及彼等的相關(guān)稅項影響，本集團(tuán)實現(xiàn)凈利潤約人民幣1.38億元。

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