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格隆匯5月1日丨利基控股(00240.HK)與惠記集團(tuán)(00610.HK)各自的董事會(huì)欣然宣布，2023年4月28日，利基全資附屬公司龐景投資有限公司向賣方A(沈瓊、盧良蔚及梁國(guó)盛)、賣方B伍耀華已購(gòu)買目標(biāo)公司(天恩投資有限公司，Real Best Development Limited)全部已發(fā)行股本及彼等結(jié)欠的股東貸款，合共代價(jià)約3.69億港元(可予調(diào)整)。

目標(biāo)集團(tuán)共同擁有該等地塊，即位于香港新界將軍澳百勝角路的多幅土地，總占地面積為245,628平方尺，當(dāng)前指定作農(nóng)業(yè)用途。

買方將不遲于2023年5月5日根據(jù)先導(dǎo)計(jì)劃就該等地塊提交增加其地積比率及變更其用途的申請(qǐng)。倘若獲批準(zhǔn)并就地價(jià)協(xié)商，該等地塊可能會(huì)由買方重新發(fā)展，前提是根據(jù)先導(dǎo)計(jì)劃，該等地塊不少于70%的樓面面積將用于政府發(fā)展公屋／首次置業(yè)單位。

政府的先導(dǎo)計(jì)劃(由2020年5月6日至2023年5月5日接受申請(qǐng))規(guī)定，就有效變更新界土地用途及增加土地地積比率(以及因此提升其發(fā)展?jié)摿?而言，鑒于地價(jià)因?qū)@分配用于政府發(fā)展公屋或首次置業(yè)單位的部分先導(dǎo)計(jì)劃的基礎(chǔ)建設(shè)及地盤平整發(fā)展成本而有所減低，其地價(jià)可能更具吸引力。發(fā)展局轄下的土地共享辦事處將分三個(gè)階段處理每項(xiàng)申請(qǐng)：即3個(gè)月的初步審核階段、其后3個(gè)月的階段(以就該項(xiàng)申請(qǐng)厘定其建議的條款及╱或批出原則性支持)，以及(倘若申請(qǐng)將獲批出)再加30至42個(gè)月期間(以完成必要的法定及╱或地政程序)。

買方將不遲于2023年5月5日根據(jù)先導(dǎo)計(jì)劃就該等地塊提交增加其地積比率及變更其用途的申請(qǐng)。該等地塊總占地面積為245,628平方尺，位于香港新界將軍澳百勝角路。該等地塊指定作農(nóng)業(yè)用途，當(dāng)前為閑置狀態(tài)。該等地塊坐落于康城港鐵站與坑口港鐵站之間，公共交通便利，將建有公路通往百勝角路。倘若該等地塊的先導(dǎo)計(jì)劃申請(qǐng)獲批，利基屆時(shí)將因應(yīng)物業(yè)發(fā)展市場(chǎng)及利基集團(tuán)當(dāng)時(shí)可獲提供的資源，考慮如何以最佳方式對(duì)該等地塊進(jìn)行發(fā)展。

可能出售事項(xiàng)倘若實(shí)現(xiàn)，將導(dǎo)致目標(biāo)集團(tuán)不再并入利基集團(tuán)及惠記集團(tuán)各自的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。倘若出售事項(xiàng)繼續(xù)進(jìn)行，利基集團(tuán)及惠記集團(tuán)的最大預(yù)期損失將包括首筆付款約3700萬(wàn)港元及相關(guān)專業(yè)費(fèi)用及印花稅約4000萬(wàn)港元。利基集團(tuán)或惠記集團(tuán)將不會(huì)就可能出售事項(xiàng)獲得任何出售所得款項(xiàng)。

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