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2月7日，受二季度樓市銷售有望逐步企穩消息影響，A股房地產開發板塊快速拉升，截至發稿，粵泰股份(600393)（600393.SZ）漲停，中國武夷(000797)（000797.SZ）、粵宏遠A(000573.SZ)、中交地產(000736)（000736.SZ）、格力地產(600185)（600185.SH）、南國置業(002305)（002305.SZ）、華發股份(600325)（600325.SH）、天保基建(000965)（000965.SZ）等股拉升上漲。

中國人民銀行日前發布的《2022年四季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，2022年末，人民幣房地產貸款余額53.16萬億元，同比增長1.5%，比上年末增速低6.5個百分點。市場預計，2023年1月份新增人民幣貸款規模將在4萬億元到5萬億元區間，寬信用政策著重前置發力、經濟形勢轉暖，信貸“開門紅”或大超預期，房地產需求側刺激將仍有進一步安排。

機構分析認為：2022年四季度以來，監管部門從房地產供需兩側同步發力，著力修復優質房企資產負債表，建立房地產業良性循環。

平安證券研報指：當前市場關注點已由前期政策催化轉化為需要基本面說話階段，近期板塊表現相對低迷亦反映市場對樓市基本面分歧。盡管政策效果顯現、房價及收入預期修復需要時間，但整體趨勢向好，東莞樓市節后來訪上升亦反映客戶預期逐步扭轉。判斷隨著后續政策持續發力，疊加經濟大環境逐步復蘇，二季度銷售有望逐步企穩。

關鍵詞： 房地產開發 南國置業 平安證券