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智通財經APP訊，遠洋服務(06677)發布公告，于2022年11月11日(聯交所交易時段后)，遠洋億家物業服務股份有限公司(北京物業買方)(公司的全資附屬公司)與北京遠創置業有限公司(北京物業)賣方訂立北京物業買賣協議，據此，北京物業買方已同意收購及北京物業賣方已同意出售總建筑面積為3316.14平方米的北京物業，總對價為人民幣4896.83萬元;及中山遠洋物業服務有限公司(深圳物業買方)(公司的全資附屬公司)與天基房地產開發(深圳)有限公司(深圳物業賣方)訂立深圳物業買賣協議，據此，深圳物業買方已同意收購及深圳物業賣方已同意出售建筑面積為1555.84平方米的深圳物業，對價為人民幣2839.3萬元。該等物業將由集團占用作為其自用辦公樓。

北京物業位于中國北京市門頭溝區金沙西街17號院的遠洋都會中心(亦稱為遠洋新天地)1號樓3層、4層及5層。北京物業包括三個商用物業，即北京物業A、北京物業B及北京物業C，各自的建筑面積為1105.38平方米，即有關三個物業的總建筑面積為3316.14平方米。北京物業為北京物業賣方開發的一手物業且目前處于空置狀態。由于北京物業乃由北京物業賣方開發，因此無法提供其原始收購成本。北京物業當前并無受任何按揭限制。

深圳物業位于中國深圳市龍崗區龍崗街道南聯連湖劉屋路的遠洋新干線遠洋廣場13棟6層。深圳物業為一個商用物業，建筑面積為1555.84平方米，其為深圳物業賣方開發的一手物業且目前處于空置狀態。由于深圳物業乃由深圳物業賣方開發，因此無法提供其原始收購成本。深圳物業當前并無受任何按揭限制。

經考慮近期整體房地產市場情況，集團的業務發展計劃，獨立估值師所評估的該等物業的公平市值，集團的財務狀況(尤其是盈余現金金額)，該等物業周邊地區可資比較商用物業的市場價格，該等物業的位置及狀況充分符合集團的運營需求，及該等收購事項可以減少由于租賃第三方辦公空間而產生的持續性租賃開支，帶來較高整體收益，董事(包括獨立非執行董事，但不包括已就相關董事局決議案放棄投票的崔洪杰及朱曉星(各自為非執行董事))認為，該等買賣協議的條款及其項下擬進行的交易屬公平合理且按一般商業條款進行，盡管訂立該等買賣協議并非在集團的日常業務過程中進行，但符合公司及股東的整體利益。

關鍵詞： 收購成本 全資附屬公司 物業服務