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證券時報網訊，東吳證券(601555)指出，預計2022年我國每年新增城鎮居住需求約12.6億平方米，城鎮常住人口增長、居住條件改善、城市更新需求分別占總需求的36.7%、33.1%、30.2%，2030需求為12億平方米，城鎮常住人口增長、居住條件改善、城市更新需求分別占總需求的26%、41.8%、32.2%。改善性需求將在2026年超越城鎮常住人口增長帶來的需求成為最大的需求。綜合考慮城鎮化進程、改善性需求、城市更新等，中國房地產市場未來仍有較大發展空間，房地產銷售不會出現大幅下降，房地產開發仍有巨量的市場空間，未來很長一段時間依舊是支柱產業，將逐步從高速轉向中速、高質量發展階段。

關鍵詞： 常住人口 城市更新 東吳證券