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8月26日，中南建設(000961)(000961.SZ)發布完成2020年度第二期中期票據(債券簡稱：20中南建設MTN002)回售兌付及年度付息公告。

據悉，“20中南建設MTN002”發行總額為人民幣18億元，本次投資者回售金額為人民幣0.535億元，票據票面利率7.20%，付息日及回售部分兌付日為2022年8月26日，本次應支付年度利息1.296億元，兌付回售資金0.535億元。

根據發行文件中相關條款規定，該筆債券設有發行人利率調整選擇權和投資者回售選擇權。相關人士透露，在回售登記期間，公司持續與投資者溝通，前期回售票據原本有6.8億元，經過積極協商最終只有0.535億元選擇回售，未回售金額17.465億元。

公開資料顯示，目前為止中南今年境內公開市場債務都按時足額兌付。3月中南建設如期支付“20中南01”、“20中南02”的年度利息，兌付回售的“20中南01”，合計9.21億元;支付21中南01利息7300萬元;4月兌付建銀6優A本息2.48億元;5月兌付17中南01、19中南02、20中南01本息512萬元;6月支付“20中南建設MTN001”年度利息和回售本金3.55億元;7月兌付建銀7優A本息3.96億元，支付21中南建設MTN001年度利息6800萬元。

面對經濟下行壓力加大、樓市持續調整的大環境，2022上半年房企銷售業績普遍腰斬，疊加房企到期債務壓力增大，給行業帶來了巨大挑戰。但中南建設始終堅守公開市場承諾，每次都如期履約兌付。據悉，其2022年內公開債務僅2億元。

值得一提的是，隨著各地穩樓市政策加速落地，房地產市場進入筑底回升期，針對房企的各類紓困政策也加速出臺。中南建設也不斷傳出利好消息，繼5月其控股股東與華融資產等達成50億元的戰略合作之后，又于8月牽手江蘇資產成立20億元發展基金，助力行業良性發展。近期消息稱銀行間市場交易商協會探討通過中債增進公司增信支持民營房企發債融資，中南建設也是試點之一。

市場人士表示，種種跡象正在表明，房企紓困正取得實質性進展，市場信心也將逐步修復，房地產市場將會迎來穩定發展。如中南這種無債券壓力的穩健型房企，或將從行業低谷周期中率先復蘇。

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