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格隆匯8月4日丨中國恒大(03333.HK)公布，于2022年8月3日，集團(tuán)與受讓方簽訂解除協(xié)議，據(jù)此解除原合同并由集團(tuán)退還該地塊土地使用權(quán)，而受讓方將支付合計(jì)人民幣55.20億元出讓金退庫款。

據(jù)悉，該地塊坐落于廣州市番禺區(qū)謝村片區(qū)，包含四個(gè)分地塊，總面積為499,113平方米，可建設(shè)用地面積為301,062平方米。

根據(jù)原合同，轉(zhuǎn)讓方獲授予該地塊作商業(yè)及體育用地的土地使用權(quán)，有效期為40年，及作商務(wù)用地的土地使用權(quán)，有效期為50年，均自該地塊交付予轉(zhuǎn)讓方之日(即2020年7月24日)起計(jì)算。集團(tuán)已在該地塊開始建設(shè)，包括但不限于動(dòng)工建設(shè)廣州恒大足球場(chǎng)，其為轉(zhuǎn)讓方按原合同的要求在體育用地建設(shè)設(shè)置至少8萬個(gè)座位的專業(yè)足球場(chǎng)。

預(yù)期集團(tuán)將就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)將會(huì)錄得虧損約人民幣12.55億元，即該地塊及該地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的合計(jì)賬面價(jià)值扣除出讓金退庫款而得出的金額，惟以最終審計(jì)為準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞： 土地使用權(quán) 廣州恒大 賬面價(jià)值